26.04.2024
67069 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, einer Stadt in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich in einem Wohngebiet befindet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen und grünen Ambiente beiträgt.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb eines kurzen Fußwegs sind Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die nächste Grundschule (Lessingschule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium Edigheim) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum der Stadt Ludwigshafen am Rhein gGmbH) sind es ungefähr 5 Kilometer.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da sich in der Nähe Bushaltestellen befinden, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Ludwigshafen bieten. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, bequem mit dem Zug zu reisen.
Insgesamt bietet die Gegend eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in Ludwigshafen. Die Lage ist günstig, da sie sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Oppau, Kurt-Schumacher-Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen(Rhein) BASF Nord (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 240 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Garten. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Teilkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Von innen präsentiert sich das Haus in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche und die großen Tageslichtbäder mit Badewanne, Handtuchwärmer und separater Dusche.
Weitere Details:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1979 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Aktuell sind beide Wohnungen leerstehend und können nach Wunsch selbst bezogen oder vermietet werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
