17.06.2024
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Ludwigshafen am Rhein ist eine dynamische und aufstrebende Stadt in Rheinland-Pfalz, die sich am westlichen Ufer des Rheins erstreckt. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes bildet sie zusammen mit Mannheim auf der gegenüberliegenden Rheinseite ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ludwigshafen ist bekannt für seine starke Industriepräsenz, allen voran die BASF SE, der weltweit größte Chemiekonzern, der hier seinen Hauptsitz hat. Dieses wirtschaftliche Schwergewicht zieht zahlreiche Unternehmen und Fachkräfte an und sorgt für ein robustes Arbeitsmarktumfeld.
Die Stadt bietet eine Vielfalt an kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, der Rhein selbst und diverse Sportanlagen laden zur Erholung und Aktivität ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Wilhelm-Hack-Museum, das Theater im Pfalzbau und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges städtisches Leben.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die kurzen Wege zu den wichtigsten Arbeitsplätzen zu schätzen wissen. Die nächste Grundschule (Grundschule Ludwigshafen Schillerschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule Ernst Bloch) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Zum Guten Hirten) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die A650 und die B9 sind sowohl das Autobahnnetz als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die das Stadtgebiet und die Region vernetzen. Der Hauptbahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die benachbarten Großstädte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Fieskostraße (circa 170 Meter)
Bahnhof | Oggersheim, Mannheimer Tor (circa 800 Meter)
Ausstattung: Verlieben Sie sich in den Charme und die Raffinesse dieser Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 1987 bis 1999 wurden kontinuierlich Sanierungen durchgeführt, zuletzt wurden im Jahr 2000 das Dach und die Fenster erneuert.
Auf großzügigen, circa 120 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie fünf liebevoll gestaltbare Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Esszimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die drei individuell nutzbaren Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und die doppelverglasten Kunststofffenster, versehen mit Rollläden, sorgen für ein behagliches Wohnklima und angenehme Lichtverhältnisse.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das Haus verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen nach einem langen Tag.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.
Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom produziert und den Energieverbrauch reduziert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
