30.04.2024
67063 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Infrastruktur:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Ärzte (Klinikum), Einzelhandel
Viele Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium
Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen
Ausstattung: -gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
-Gas-Etagenheizung-> Anschluss an das Fernwärmenetz möglich
-solide Mieterstruktur
-Entwicklungspotenzial
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Granit-Fensterbänke
-Elektrik erneuert
-Bäder in allen Wohnungen saniert
-pflegeleichter Garten
-voll unterkellert
Objekt: In gefragter Lage von Ludwigshafen, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und nachhaltiges Investment. Im Jahre 1930 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegtem Zustand.
Mit 9 abgeschlossenen Wohneinheiten, die über die Jahre stetig renoviert und modernisiert wurden, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst 4 Etagen mit je zwei 2-ZKB-Wohnungen pro Etage und eine 4-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss, welche ursprünglich aus zwei abgetrennten Wohnungen zusammengelegt wurde. Im 3. OG hingegen befinden sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung und ein 1-ZKB Apartment.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 465 m².
Bis auf eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, ist das gesamte Haus an verantwortungsbewusste und solvente Mieter vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen
Stichworte: vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
