Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt Rheinland-Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage in der Ludwigshafener Stadtmitte. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere verschiedenste Geschäfte. Kindergärten sowie Schulen gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so erreichen Sie in kürzester Zeit weitere Stadtteile und auch die Stadtmitte von Mannheim.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen - vor allem der chemischen Industrie - haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.
Ausstattung: 1980 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
sechsgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
Aufzug
3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
1993 Fernwärme
2017 Fenster Kunststoff 3fach verglast
2019 Küche mit integrierter Einbauküche
2019 Bodenbelag Laminat, Fliesen
2012 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken
2017 Wohnungstür neu
2012 Erneuerung der Leitungen im Bad (Strom, Wasser, Abwasser)
2019 Erneuerung der Leitungen in der Küche (Strom, Wasser, Abwasser)
2012 Neuinstallation aller EDV Leitungen inklusive der Steckdosen
Dachterrasse
Balkon
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Klimaanlagen in drei Räumen
Kellerraum 6 m²
Kellerraum 16 m²
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 253,60 €
nicht umlagefähige Kosten 76,79 €
Rücklage 49,82 €
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
