11.05.2024
67061 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF" bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: - Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gemeinschaftsgarten
- 2015 renoviert
- mit Nachbarwohnung kombinierbar
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus im Herzen von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist möbliert vermietet. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2015 statt. Damals wurden neben dem Bad auch alle Böden und Fenster erneuert. Zudem wurde eine neue Gasetagenheizung installiert.
Die knapp 59m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und einer Wohnküche mit Balkonzugang. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,74
Nettorendite Soll in %: 4,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
