16.06.2024
67069 Ludwigshafen (Rhein)
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung/das Investment befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe.
Edigheim ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Durch das nördliche Stadtgebiet von Ludwigshafen verläuft die Bundesautobahn A 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt verläuft die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz. Des Weiteren beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße sowie die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen durchqueren das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, von Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und von Süden die B 44.
Die Stadt verfügt mit dem Rheinhafen über den größten und leistungsfähigsten Hafen in Rheinland-Pfalz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern.
Ausstattung: Die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet Ihnen zahlreiche Vorteile.
Wir freuen uns, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Das neue Domizil in Massivbauweise neueren Datums, bestehend aus Kelleranteil, Wohnung im zweiten Obergeschoss und Carportstellplatz, befindet sich in ruhiger Wohnlage von LU-Edigheim.
Der Carport und der Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung, die zu einem Anwesen mit sieben Wohneinheiten gehört.
Die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen.
Die Innentüren der Wohnung sind aus Holz, die Wohnungseingangstür verfügt über eine Holzoptik außen und eine helle Kunststoffoptik innen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff.
Die Versorgung mit Fernsehprogrammen erfolgt über Kabel-TV.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Carport zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.
Der Keller überrascht durch seine Größe.
Der monatliche Hausgeldbetrag beläuft sich derzeit auf ca. 235 € und umfasst alle Nebenkosten, den Hausverwalter sowie eine Rücklage von ca. 50 € monatlich.
Der aktuelle Kontostand der Rücklage beträgt ca. 1.560 €.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
