18.05.2024
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in der beliebten und familienfreundlichen Gegend von Ludwigshafen-Oggersheim. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einem angenehmen, grünen Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten sowie eine Schule, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was für eine problemlose Mobilität in der gesamten Region sorgt.
Ausstattung: - Personenaufzug
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (optional)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
Objekt: Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmerwohnung in Ludwigshafen-Oggersheim, die mit einer Wohnfläche von circa 85m² beeindruckt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Zugang zum Balkon erweitert wird - ein perfekter Ort, um die Sonnenstunden zu genießen. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll. Bei Interesse kann sie für einen kleinen Abstand übernommen werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug, während ein zusätzlicher Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von € 10.200,-- im Jahr.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 19 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
