Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, massives Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1936. Es wurde mit den Jahren immer wieder saniert und renoviert. Ein highlight dieses Objektes ist der 1976 errichtete Gewerbeanbau, welcher mit weiten 70 m² Ausstellungs- und Bürofläche viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende bietet. Neben dem Einfamilienhaus und der Gewerbefläche gehören auch zwei große Garagen von zusammen 55m² zur Immobilie. Das 1.455m² große Grundstück geht hinter den Gebäuden nahtlos in den schönen, grünen Hauptgarten mit seinem massiven Swimmingpool über. Das Wohnhaus verfügt über 1,5 Geschosse und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und das Hauptbadezimmer mit Wanne, dieser Umstand macht das Haus durchaus auch Altersgerecht. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man bequem in das Obergeschoss, hier befinden sich nochmal zwei weitere Schlaf- /Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Der Keller besteht aus drei Hobbyräumen und einem Heizungsraum. Die Ölbrennwertherme ist knapp 10 Jahre alt und befindet sich im Heizungsraum, sie funktioniert tadellos. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden und sind doppelt Thermoglas isoliert. Das Dach ist Ende der 90iger Jahre erneuert worden. Die Raumaufteilung, der Schnitt und die gute Lage des großen Grundstücks innerhalb Ludwigsfeldes machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien mit Kindern.
Ausstattung: - Wohnzimmer
- vier Schlafzimmer
- Küche im Separate mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne im EG
- Terrasse an Küche
- Gäste WC
- drei Kellerräume
- Geschäftsfläche mit eigenem Büro
- zwei große Garagen
- vier Außenstellplätze
- Öl-Heizung Therme Bj 2014
- Kunststofffenster Doppel-Thermoglas
- Intarsienparkett, Teppich - und Fliesenböden
- Rollläden
- Pool
- Sauna
- großer Garten
Lage: Die Immobilie direkt in der beliebten Ludwigsfelder "Gartenstadt" ( kein Ortsteil), in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Zielen des Alltags. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
In unter 5min zu Fuß erreichen sie den Bahnhof Ludwigsfelde (Regionalverkehr) von wo aus sie in 15min den Potsdamer Platz und den Hbf-Berlin erreichen.
Mit dem PKW sind die in 5min auf der Autobahn A10 und der B101.
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
