Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Am Speckgürtel Berlins gelegen, liegt Ludwigsfelde.
Ludwigsfelde besticht durch seine sehr gute Infrastruktur!
Die Stadt verfügt über ca. 29.566 Einwohner, über drei Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Förder-Sonderschulen sowie eine Haupt-Realschule.
Seit ihrer Entstehung im 18. Jahrhundert hat sich die Stadt Ludwigsfelde von ihrer ländlichen Umgebung emanzipiert und zu einem wohlhabenden, grünen Wirtschaftsstandort entwickelt.
Umrahmt von zahlreichen Seen, charmanten Dörfern und Waldgebieten zählt Ludwigsfelde seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Berlin.
Die hervorragende Infrastruktur lässt Potsdam und Berlin bequem in den täglichen Lebensrhythmus integrieren.
Vom Ludwigsfelder Bahnhof erreichen Sie in ca. 24 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und in erstaunlichen 15 Minuten bringt Sie die Bahnlinie RB 32 direkt zum Flughafen BER.
Die Auffahrt zum südlichen Berliner Ring (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die zentrumsnahe Lage verleiht dieser Immobilie ganz besondere Vorzüge: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, die erholsame Kristall Wohlfühltherme, abwechslungsreiche Gastronomie und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Alles liegt in bequemer Reichweite und kann problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden.
Mit den Vorzügen einer "Stadt im Grünen" stellt sich Ludwigsfelde als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern vor den Toren Berlins dar.
Ausstattung: Installiert sind eine Wasserentkalkungsanlage. ein Glasfaseranschluss sowie eine KNX-Programmierung,, die eine zentrale Steuerung aller Lampen und Rolläden ermöglicht.
Für den Außenbereich sind der Brunnen, die automatsiche Rasenbewässerung, der Mähroboter und die Wallbox für ein E-Auto vorteilhaft.
Traumhaft ist das ca. 21m² große Schwimmbecken mit Salzwasser und variabler Überdachung.
Perfektioniert wird diese noch neuwertig wirkende Wohlfühlimmobilie von der Terrassenüberdachung, dem schön angelegten Garten mit KInderspielplatz sowie den herrlichen Aussichten in das Waldgebiet.
Wer einen vollmundigen Wohngenuß wünscht, wird sich von dieser Lage, Architektur und den Ausstattungen angesprochen fühlen.
Objekt: Für kleine und große Familien bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus auf einer Fläche von ca. 200m² ausreichend Platz zum Leben und Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer perfekt durchdachten Architektur und ansprechenden Ausstattungen.
Insbesondere die starke Tageshelligkeit dank der großflächigen Tür- und Fensterverglasungen trägt zum Wohlgefühl bei. Die meist bodentiefen Fenster, Türen und übrigen Fenster sind dreifach verglast und mit elektronischen Rolläden ausgestattet.
Zur gehobenen Innenausstattung gehören die auf allen drei Etagen verlegten Fußbodenheizungen, die an eine effiziente Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion angeschlossen sind.
Installiert wurden außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit 9.96 kwp Leistung auf dem Dach. So kann klimatechnisch optimal ausgestattet in die Zukunft geschaut werden.
Beachtenswert ist der großzügige Schnitt für einen sehr attraktiven Raumkomfort.
Das Erdgeschoss besteht aus einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Einbauküche (gesondert zu erwerben) ist u.a. mit viel Schrankfläche, Granitarbeitsplatten und einem Kochtresen reichhaltig ausgestattet.
Von der geräumigen Diele gehen außerdem ein lichtes Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrassenzugang, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-WC mit Dusche sowie die Treppen ins Ober- und Untergeschoss ab.
Das Obergeschoss brilliert mit vier behaglichen Schlafzimmern, einem tagesbelichteten Ankleidebereich, einem großen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.
Weitere Abstellflächen, aber auch einen Wirtschaftsraum, Hobbyraum und sogar ein weiteres Gästezimmer gibt es im Untergeschoss.
Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.
Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Global Stone Properties Team
Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
