Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Ludwigsfelde, eine stark prosperierende Gemeinde am südlichen Stadtrand von Berlin, zählt als ständig wachsender Wissenschaftsstandort und Standort weltweit tätiger Konzerne aus fast allen Bereichen, die sich mit ihren Entwicklungs-, Produktions- und Vertriebszentren im nahen Umkreis angesiedelt haben, zu einer der beliebtesten Wohnlagen innerhalb des Autobahngürtels Berlins. Die sich stark entwickelnde Infrastruktur, ein gutes Netz an Schulen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, die erholsame Kristall Wohlfühltherme, abwechslungsreiche Gastronomie und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Vom Regionalbahnhof Ludwigsfelde ist man in knapp 20 Minuten am Südkreuz und in ca. 30 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde-Struveshof bringt Sie die Bahnlinie RB22 in erstaunlichen 13 Minuten direkt zum Flughafen BER.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: In sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Ludwigsfelde, liegen die hier angebotenen Wohnungen in einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnanlage, inmitten einer gut gewachsenen, mit gemeinschaftlichen Grünflächen durchzogenen, Siedlungsstruktur. Das gesamte Haus besteht aus vier Aufgängen, die angebotenen Wohnungen sind alle im Aufgang der Hausnummer 11 untergebracht. Bei den Verkaufswohnungen handelt es sich um gut geschnittene 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 55 und 63 m², welche mit tagesbelichteten Bädern, teilweise offen gehaltenen Küchen und in den Etagen 0-3 mit großen Süd-Ost-Balkonen ausgestattet sind. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben zum Ausgleich große, ausstellbare Dachflächenfenster. Die Wohnungen wurden Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Einheiten. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeteilt, zwei der Wohnungen verfügen über einen Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnungen sind gut vermietet, die zum Teil langjährigen Mietverhältnisse zeigen, dass sich die Mieter im Haus wohlfühlen und als Hausgemeinschaft zusammengewachsen sind. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne in exklusiven Besichtigungen, diese müssen wir mit den Mietern abstimmen und benötigen zur Planung daher etwas Vorlauf.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
