Lage: Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Ausstattung: Highlights auf einen Blick:
- Altbaucharme mit hohen Decken
- rustikale Holztüren
- Echtholzboden
- Abstellräume in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Südost-Terrasse
- gemeinschaftlicher Gartenbereich
- Energieausweis in Erstellung
Objekt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese einzigartige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit einer schönen Terrasse mit einem tiefen Teich. Dieser kann für Fische oder zum planschen genutzt werden. Ebenfalls steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung.
Das denkmalgeschützte 4-Parteien-Haus wurde ca. 1900 in 3-stöckiger Bauweise errichtet. Nachträglich wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.
Fernsehen können Sie über die auf dem Haus installierte SAT-Anlage. Das Arbeiten im Homeoffice ist über den Glasfaseranschluss optimal möglich.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.
Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Einen separaten Kellerraum gibt es nicht, Ihnen stehen jedoch mehrere Abstellräume in der Wohnung zur Verfügung. Ein Abstellplatz für das Fahrrad kann organisiert werden.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit hohen Decken und rustikalen Türen gelangen Sie in zwei Wohn/Schlafräume, die Küche sowie zum Gäste-WC und in das Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung ist zum Teil baujahrestypisch, alle Räume sind über Zwischentüren miteinander verbunden.
Die Küche ist inklusive und mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Herd, einem Backofen mit Microwellenfunktion, einem Teppanyaki-Grill sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie zur Terrasse.
Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. In der Küche, im Eingangsbereich sowie in den Zimmern befindet sich ein schöner Fischgrätparkett.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
Stichworte: Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 40.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.10
