WEITBLICK: Heimvorteil!

695.000 €

Festpreis

04.05.2024

71642 Ludwigsburg

Lage: Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 693 Quadratmetern und befindet sich in einem Wohngebiet. Gemäß den präzisen Vorgaben des Bebauungsplans der Stadt Ludwigsburg bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit, eine Wohnfläche von bis zu 650 Quadratmetern zu realisieren. Die Dimensionen der Grundfläche ermöglichen eine flexible Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Geschosszahl von 2 plus Dachgeschoss bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Errichtung eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Hierbei eröffnen sich zahlreiche kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Abmessungen lassen Raum für moderne Grundrisse, attraktive Außenanlagen und bieten zugleich die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Die Umgebung und die Nähe zur bestehenden Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition für individuelles Wohnen. Die Umgebung bietet sowohl eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern, als auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Entwicklungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Ludwigsburg und die Möglichkeit zur Realisierung eines ansprechenden Mehrfamilienhauses lassen auf eine langfristige Wertsteigerung des Objekts schließen.

Das vorliegende Grundstück in Ludwigsburg bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung von individuellem Wohnraum in einer attraktiven Umgebung. Die großzügige Fläche, die architektonischen Möglichkeiten und die vielversprechende Lage machen dieses Grundstück zu einer Investition mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu realisieren und Teil einer lebendigen, modernen Gemeinschaft zu werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 43.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 7.6
Provision: 3%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.