Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre

22.05.2024

71642 Ludwigsburg

Kurzbeschreibung: Ihrer Zukunft zuliebe
Objekt: Angebotsverfahren. Die seit 1979 vermietete und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Ludwigsburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern und einem Tageslicht-Bad. Auf dem Balkon mit rund 4 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen. Zwei Abstellräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus gibt es hier ein Fahrradraum. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, im Web-Exposee erhalten Sie weitere Bilder und Informationen. - 3 helle Zimmer - Erdgeschoss-Hochparterre - seit 1979 vermietet - Einbauküche - neue Gas-Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden - Warmwasser dezentral via Durchlauferhitzer/Boiler - Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) - zwei Kellerräume - Fernwärme mittelfristig möglich - Holzfenster aus dem Baujahr April 2024: Gas-Zentralheizung (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) 2021: Glasfaseranschluss im Haus 2017: Balkone saniert 2013: Fassadenanstrich 1988: Dach- und Fassadenwärmedämmung, Kellerdeckenwärmedämmung
Sonstiges: HINWEIS: Es soll ein Angebotsverfahren durchgeführt werden. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit Angebote abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder überhaupt zu verkaufen. Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.