Lage: Die Wohnung befindet sich westlich der Ludwigsburger Innenstadt in der 30er-Zone der Solitudeallee, die ursprünglich als direkte Verbindung zwischen dem Schloß Solitude in Stuttgart und dem Ludwigsburger Residenzschloss errichtet wurde. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, der Bahnhof samt S-Bahn-Station sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Ludwigsburg und in die umliegenden Städte, einschließlich Stuttgart. A81 und B27 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie auch den Flughafen in kurzer Zeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die Ihren täglichen Bedarf decken. Der Ludwigsburger Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe von mehreren Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Schlosspark Ludwigsburg und das Seeschloss Monrepos bieten wunderschöne Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.
Ludwigsburg ist bekannt für sein reiches kulturelles Angebot. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie das Ludwigsburger Schloss. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Angeboten.
Eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken sowie das Ludwigsburger Klinikum gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung und Betreuung.
Die Lage an der Solitudeallee in Ludwigsburg vereint urbanes Leben mit Nähe zu einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet damit die perfekte Kombination für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Objekt: Entdecken Sie diese gigantische 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit der über 42 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse und moderner Ausstattung. Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung ist mit Ihrem eigenen Zugang und den 2 Etagen ein bißchen wie´s eigene Haus und ist gleichzeitig Teil einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage aus dem Jahr 2003, die erst 2023 einen neuen Fassadenanstrich erhalten hat - das wirkt schon auf den ersten Blick einladend!
Familienmittelpunkt ist die über 29 m² große Essküche, in der sogar noch das Klavier seinen Platz findet. Die neuwertige Einbauküche im angesagten Eichelook samt indirekter Beleuchtung hat irre viel Stauraum, ein Kochfeld mit darüberliegendem Dunstabzug, den Backofen in Arbeitshöhe und eine Geschirrspülmaschine.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit aufgehender Sonne und Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das nebenliegende Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos in weiß gehalten mit erfrischend wasserfarbenem Mosaik-Bodenfliesen und bietet neben Badewanne, Dusche, WC und großem Waschtisch sogar noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Gästezimmer sowie das Gäste-WC sind im Eingangsbereich der Wohnung angesiedelt. Für Ihren Garderobenschrank gibt es eine eigene Nische.
Über die geradläufige, massive Treppe gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohnzimmer: es besticht mit rund 30 m² und einer tollen Raumhöhe. Mit hellem Sichtgebälk und offen bis in den Dachspitz haben Sie hier in luftiges und charmantes Wohngefühl. Aktuell ist hier ein zusätzlicher Elternschlaf- und Arbeitsbereich optisch abgetrennt, die große Dachgaupe macht dies möglich und lässt Licht herein. Die große Fensterfront samt bequemer Schiebetüre ist die Verbindung zur riesigen Dachterrasse: Ihr zweites Wohnzimmer in der wärmeren Jahreszeit - beginnen Sie den Tag entspannt mit einem ausgedehnten Frühstück und feiern Sie Ihr Leben in gemütlicher Grillrunde. Und alle mit dem grünen Daumen werden sich glücklich schätzen, dass die Gartenhütte und das Außenwaschbecken schon da sind.
Praktisch ist der Abstellraum auf der oberen Ebene sowie die Nische unter der Treppe.
Als nachhaltige und umweltfreundliche Bodenbeläge sind auf der unteren Ebene pflegeleichte Linoleum-Böden und im Wohnbereich Parkett verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, weitere Besucherstellplätze in direkter fußläufiger Nähe.
Platz zur Abstellung von Fahrrädern gibt es im Keller und im Freien, teils sogar überdacht.
Sie träumen von einer außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Wohnung mit niedrigen Heizkosten, dank Energieeffizienklasse B? Und freuen sich bereits im Herbst diesen Jahres ohne viel Aufwand einziehen zu können?
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur großzügige und moderne Wohnräume, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Preisinformation:
Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
