Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Walddrehna ist ein Ortsteil der Gemeinde Heideblick im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Er liegt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben.
Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich mehrere Seen. Bis zum nächstgelegenen Badesee (Bornsdorfer See) sind es ca. 10 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Luckau (ca. 7 Km entfernt), sowie Lübbenau und Calau die jeweils ca. 20 Kilometer entfernt sind. Die Landeshauptstadt Potsdam ist etwa 80 Kilometer entfernt.
In Walddrehna gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Kirche. Die Umgebung eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Walddrehna und bietet einen idyllischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur ist Walddrehna ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Objekt: Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und neuwertigen Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein frisch saniertes Einfamilienhaus in Heideblick OT Walddrehna vor.
Die ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.096 m² großem, charmanten Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und offenem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem unausgebauten Kriechdach zu Lagerzwecken zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Steingarten.
Hinter dem Wohngebäude angrenzend befindet sich eine ca. 56 m² große Terrasse, hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus Gasbrennwerttherme.
Energieeffizient sind ebenfalls verbauten Kunststofffenster mit Thermodreifachverglasung.
Die Straße ist ausgebaut - Strom, Gas sowie Wasser liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss ist jederzeit möglich (die Glasfaserleitungen liegen im Straßenbereich an - ein Anschluss ist freiwillig). Das Abwasser wird mit Hilfe einer 3-Kammer Biokläranlage beseitigt.
Das durch die Biokläranlage aufbereitete Wasser kann als Gießwasser verwendet werden. Zusätzlich steht ein Rammbrunnen zur Bewässerung Ihres neues Gartens zur Verfügung. Die Bohrung eines Tiefbrunnens ist jederzeit möglich - die benötigte Genehmigung hierzu liegt bereits vor!
In den Jahren 2012 bis 2018 fand eine vollständige Kernsanierung statt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden statt:
+ Erneuerung des Dachstuhls 2012
+ Erneuerung der Dacheindeckung 2012
+ Erneuerung der Dachdämmung 2012
+ Erneuerung der Dachflächenfenster 2012
+ Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung 2012
+ Einbau neuer Fenster (3-fach Thermoverglasung) 2012
+ Dämmung der Fassade 2012
+ Erneuerung der Fassade inkl. Neuanstrich 2012
+ Einbau Jalousien mit teilweise integriertem Insektenschutz im Erdgeschoss 2012
+ neue Elektrik im Haupthaus 2013
+ Erneuerung Leitungssysteme im Haupthaus 2015
+ Einbau einer Buderus-Gasbrennwerttherme 2016
+ Erneuerung der Bodenbeläge 2017
+ Erneuerung der Türzargen und Türblätter 2017
+ Einbau einer neuen, offenen Einbauküche 2018
+ Erneuerung der Dacheindeckung in der Scheune 2018
+ Erneuerung des Zaunes 2023
+ Erneuerung des Hoftores 2023
EBENFALLS INTERESSANT: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das Haus kann auch möbliert übernommen werden, Gartengeräte und/oder Dekorationen können gegen Aufpreis erworben werden.
Durch die ca. 3,50 Meter breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihren PKWs auf das Grundstück. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge unter der vorhandenen Garage. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartengeräte und Ähnlichem dienen mehrere auf dem Grundstück vorhandene Mehrzweckgebäude.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
