Objektbeschreibung: Diese helle und freundliche 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6 Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und ihrem außergewöhnlich großen Balkon. Ein geschützter Platz unter der Teilüberdachung ist ebenso vorhanden wie ein Bereich zum Sonnenbaden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Lagebeschreibung: Wersen liegt direkt vor den Toren Osnabrücks. Bis zur Stadtgrenze sind es nur wenige hundert Meter, bis zur Innenstadt rund 8 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zur Autobahnzufahrt Osnabrück - Hafen beträgt rund 2 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Umfeld ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, der Attersee ist ca. 2 km weit entfernt.
Die nahe gelegene Bahnlinie ist bereits seit langer Zeit stillgelegt worden.
Raumaufteilung: Durch die großzügig gestaltete, mit drei Glastüren ausgestattete Diele erreicht man alle Räume. Die überzeugende Raumanordnung unterteilt die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich.
Ein echtes Highlight bietet der nach Süden ausgerichtet, teilüberdachte, 22m² große Balkon.
Wohn- und Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und verfügen über bodenlange Fenster mit Balkonzugang.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Grundriss der Wohnung ist spiegelbildlich dargestellt. Da die Wohnung z.Z. vermietet ist, zeigen die Fotos einen älteren Stand!
Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.
Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über ein hochwertiges Buchenlaminat. Alle anderen Räume sind mit einer einheitlichen, hellen Bodenfliese ausgestattet.
Sowohl das Vollbad wie auch das Gäste-WC haben Fenster und sind ebenfalls hell gefliest. Im Bad befindet sich auch der Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner.
Die ca. 4 Jahre alte Gas- Brennwert- Etagenheizung mit eigenem Warmwasserkessel ist in einem kleinen Technikraum untergebracht.
Gas- und Stromzähler sowie die Wasseruhr befinden sich in einem zentralen Kellerraum.
Ein fast 20m² großer Kellerraum in Geschosshöhe mit Fenster ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Der PKW- Stellplatz ist fest zugeteilt.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Besichtigungstermine: Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet und wird erst zum 01.08.2024 freigestellt.
Besichtigungstermine bedürfen eine vorherige Abstimmung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die unten aufgeführte Email- Adresse. Es werden nur Anfragen mit einer aussagekräftigen Bewerbung und mit Angabe einer Telefonnummer beantwortet.
