Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Baujahr ca. 1955
Um- und Ergänzungsbau ca.1987
Gewerbefläche ca. 339 qm
Wohnfläche ca. 224 qm
Nutzfläche ca. 40 qm
Grundstücksfläche ca. 450 qm
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizungsraum, Öllager
EG: Vorräume, Ladenlokal, WC, Flur, Büroräume, Umkleide, Waschraum, Zugang zur Halle
1. OG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Zimmer, Ankleide, Bad, Sauna, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, 3 Zimmer, Duschbad
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
3 Stellplätze direkt vor dem Haus
Kamin
Sauna
Bodenbeläge in Marmor, Fliesen und Laminat
Einbauküche
PV-Anlage
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Zentrums von Losheim. Es bietet die ideale Grundlage für Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Es umfasst eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büro- und Lagerflächen sowie eine Eigentümerwohnung, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt.
Die Ausstattung des Wohnbereichs ist sehr hochwertig und gepflegt. Die nicht einsehbare Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab.
Das Anwesen gehört zu einem Ensemble mit insgesamt drei Objekten in Verbindung mit einem ca. 340 qm großen Werkstatthallenbereich.
Aus diesem Grund kann es durch eine spätere Neuvermessung der Grundstücke zu einer Abweichung der Grundstücksgröße kommen..
Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichketen befinden sich in verkehrsgünstiger Nähe.
Kindergarten und Schule sind ebenfalls direkt vor Ort .
Das Naherholungsgebiet rund im den Stausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Stichworte: Nutzfläche: 40,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 400.00
Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt
