Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Zentrums von Losheim. Es bietet die ideale Grundlage für Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Es umfasst eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, ein Halle sowie eine Eigentümerwohnung, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt.
Die zur Gewerbeeinheit gehörende Halle beinhaltet eine Montagegrube für Nutzfahrzeuge.
Die Ausstattung des Wohnbereichs ist sehr hochwertig und gepflegt. Die Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab.
Die Anliegerkosten für die bereits durchgeführte Ortskernsanierung sind schon gezahlt.
Das Objekt fällt zusätzlich in den Geltungsbereich einer öffentlich geförderten Maßnahme zur Städtesanierung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizungsraum, Öllager
EG: Vorräume, Ladenlokal, WC, Flur, Büroräume, Umkleide, Waschraum, Zugang zur Halle
1. OG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Zimmer, Ankleide, Bad, Sauna, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, 3 Zimmer, Duschbad
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
3 Stellplätze direkt vor dem Haus
große Halle / Garage
Kamin
Sauna
Bodenbeläge in Marmor, Fliesen und Laminat
Einbauküche
PV-Anlage
Baujahr ca. 1955
Um- und Ergänzungsbau ca.1987
Gewerbefläche ca. 335 qm
Wohnfläche ca. 224 qm
Nutzfläche ca. 40 qm
Grundstücksfläche ca. 730 qm
Aufgrund einer Neuvermessung der Grundstücke kann die Grundstücksgröße nur ungefähr angegeben werden.
Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichketen befinden sich in verkehrsgünstiger Nähe.
Kindergarten und Schule sind ebenfalls direkt vor Ort .
Das Naherholungsgebiet rund im den Stausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
