Gastronomie und Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

298.000 €

Festpreis

25.04.2024

66679 Losheim (See)

Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Losheim am See ist einer der sieben "grünen" Gemeinden mit zwölf Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern. Sie liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes. Der Badesee mitten im Naturpark gelegen, bietet Ihnen viele Freizeitaktivitäten für "Groß & Klein"!

In Losheim am See und Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren sind Grundschulen und Kindertagesstätten, eine Förderschule und Gemeinschaftsschule, Restaurants und Eisdielen sowie Ärzte und Apotheken in naher Umgebung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Objekt: Diese interessante Immobilie mit vier Wohneinheiten, welche teilweise vermietet und mit zusätzlichem Baugrundstück ist, befindet sich im Ortsteil Wahlen der Gemeinde Losheim am See auf einem 1.485 m² Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².

Diese Wohn- und Gewerbeeinheit wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und ist in zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss gegliedert. Bislang wird das Erdgeschoss als Gastronomiefläche genutzt.
Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen ca. 27 m² und ca. 130 m² und sprechen somit eine breitgefächerte Mieterklientel an.

Das in mehreren Generationen geführte Objekt wurde in den 70er Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden das Dach, das Leitungssystem und der Innenausbau erneuert sowie wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung. Die Bäder wurden 1993 teilweise modernisiert.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und ist vereinzelt mit zweifach-verglasten-Kunststofffenstern aus ca. 2014 ausgestattet.

Fünf Stellplätze mit direktem Zugang zur Gastronomie runden dieses Angebot ab!

Durch die hervorragende Lage und die Nähe zu Losheim am See und den nachgefragten Wohnungsgrößen, wird die Vermietbarkeit der Wohnungen als gut eingeschätzt!
Oder möchten Sie Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie verwirklichen!?

Insgesamt kann die Immobilie als nachhaltiges Anlageprojekt bezeichnet werden.

Treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.