Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Lohe-Rickelshof, das ca. im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von 804 m² bietet dieses Haus reichlich Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten ergänzt wird und mit einem direkten Zugang zum Garten dient. Die angrenzende Küche ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. Eines der Zimmer wurde in zwei kleinere Zimmer unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse ermöglicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zudem bietet der Dachboden Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, falls Sie zusätzlichen Raum benötigen. Ein trockener Keller bietet Stauraum und ist ideal für die Lagerung von Lebensmittel. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zur Auffahrt, wo eine Garage und mehrere Abstellräume Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte bieten. Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen Rasenroboter, der die Rasenpflege erleichtert. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Glasfaser liegt an der Straße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lohe-Rickelshof!
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Lagebeschreibung: Die Stadt Heide ist die Kreisstadt von Dithmarschen und Teil der Metropolregion Hamburg. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der ärztlichen Versorgung und Sportangeboten, dürfen an dieser Stelle die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide nicht unerwähnt bleiben. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Lohe-Rickelshof. Mit seinen ca. 2.050 Einwohnern handelt es sich hier um eine selbständige Gemeinde, die an die Kreisstadt Heide grenzt und sich dennoch die Atmosphäre eines überschaubaren Dorfes bewahrt hat. Das "Dörpshus" in der Ortsmitte ist mit seinem gemütlichen Restaurant ein zentraler Treffpunkt und der lokale Sportverein TSV Lohe-Rickelshof lässt mit seinem vielfältigen Sportprogramm kaum Wünsche offen. Eine Grundschule mit eigener Mehrzweckhalle und der Kindertagesstätte "Lütte Lüüd" dürfen hier natürlich nicht fehlen. Optimalste Verkehrsanbindungen über die A23 Richtung Hamburg oder weiter gen Norden über die B5, sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee - der nächste Deich ist nur ein paar Autominuten entfernt und Warwerort und Büsum lassen grüßen.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
