Die helle, moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des direkt an der Depotstraße gelegenen ehemaligen Lagerhauses und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den offenen Flur, von dem aus es gleich links neben dem Eingang ins innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss geht. Geradeaus liegt die offene Küche mit großem Dachflächen-Fenster, in der ausreichend Platz für einen Esstisch ist. Rechts neben dem Wohnungseingang führt eine Türe ins Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem großen Dachflächen-Fenster ausgestattet ist und von dem aus man in den begrünten Innenhof blickt. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene mit ihren charmanten Dachschrägen und großen Dachflächenfenster u.A. mit einem Cabrio-Fenster. Dort sind ein offenes Arbeitszimmer sowie das kleine separate Schlafzimmer untergebracht. Alle Wohnräume sind mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz (Duplexparker oben) und ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im UG ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit entgeltlich nutzbaren Waschmaschinen zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 monatlich 288,00 Euro und ist wie folgt aufgeteilt: Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 216,00 Euro pro Monat für z.B. Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausmeister, Garagenbetrieb, diverse Gebäudeversicherungen, diverse Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Aufzugskosten etc.
Nicht umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 72,00 Euro pro Monat für z.B. Reparaturen, Versicherungen, Verwaltergebühren, Garagenkosten Eigentümer, Kontogebühren, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.
Die Wohnung steht leer und kann entsprechend bezogen werden.
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!
