Lage: Das Haus befindet sich in dem Erholungsort Löwenstein-Hirrweiler mit guter Luft und herrlicher Umgebung. Der schwäbisch-fränkische Wald kann zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden und es bieten sich überall herrliche Aussichtspunkte mit Blick über den Breitenauer See und das Heilbronner Land. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
Ausstattung: * moderne hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
* moderne Vinyl-und Fliesenböden
* Kamin im Wohnzimmer
* Dachterrasse über Garage in Südausrichtung
* liebevoll angelegter Garten mit schönem Baum- und
Pflanzenbestand
* zwei Gartenhäuser, Grillplatz
* neben der Garage noch 2 Außenstellplätze
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Renovierungsmaßnahmen im Detail:
* Austausch aller Fenster
* Erneuerung der Bäder
* Decke, Wände und Böden modernisiert
* Dachausbau: zwei lichte Zimmer durch Giebel- und
Dachfenster
* Außenfassade, Balkone
* Gartenmauern, Einfriedung und Pflasterarbeiten
* Gartenneugestaltung
* 2017 Dachdämmung, Regenrinnen
* 2017 PV-Anlage mit Akkuspeicher zum Eigenverbrauch und
zur Einspeisung
* Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischen
Sektionstor
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
