Lage: Das Grundstück liegt im nördlichen Teil Lörrachs. In einem Radius von 400 Metern finden Sie das Naherholungsgebiet »Im Grütt«, einige Supermärkte, einen Nahverkehrsbahnhof und die Auffahrt auf die A98. Etwa 1 km ist es zur Stadtmitte. Der Schwarzwald ist in 1,2 km Entfernung, der Tüllinger Berg in 1,6 km. Beide bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Baulücke in einem gehobenen Wohnumfeld. Ruhige Gegend. Unbebaut.
Baumöglichkeiten: Auf der Fläche von 800 m² kann ein freistehendes Einfamilienhaus gebaut werden. Alternativ ist eine Doppelhausbebauung möglich mit etwa 400 m² Fläche je Doppelhaushälfte.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.
Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL TownHouse 13.1 Walmdach
Erdgeschoss 86,03 m²
Obergeschoss 83,77 m²
Dachgeschoss 87,60 m²
Nettogrundfläche* 257,4 m²
Dach 20° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 3 Etagen
