Wohnbaugrundstück in attraktiver, ruhiger Wohnlage - Lörrach Brombach (Bühl)

550.000 €

Festpreis

07.05.2024

79541 Lörrach

Kurzbeschreibung: Verwirklichen Sie sich den Traum von einem eigenen Baugrundstück für Ihr Traumhaus!
Lage: Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km). Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br. ist ca. 71km entfernt. Mikrolage: Lörrach (ca. 49.000 Einwohner) ist die Große Kreistadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend. In Brombach, dem größten Ortsteil von Lörrach gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine ruhige Wohnlage im Wohngebiet Bühl. Mehrere Buslinien verbinden Lörrach-Brombach mit den Gemeinden im Umland und mit Basel. Die Wiesentalbahn verbindet Lörrach-Brombach zudem mit Basel und dem Wiesental Richtung Feldberg (bis Zell i.W.).
Objekt: Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend von Lörrach Brombach (Bühl). Eine ruhige und attraktive Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, ruhiger Wohnlage im Wohngebiet und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Grundstücksdaten: Fläche: 824m² gemäß Grundbuchauszug. Bebauungsmöglichkeiten: gemäß dem Bebauungsplan ist das Grundstück für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses geeignet. Die maximal erlaubte Grundfläche beträgt 16x27 Meter. Bebauungsvorschriften: Einfamilienhaus mit Untergeschoss. Erdgeschoss mit einer Traufhöhe bis ca. 3,50m. Firsthöhe ab Oberkante Dachgeschoss von ca. 3,50m Dachform: Satteldach Zugang zum Bebauungsplan erhalten Sie durch Abruf unseres Web-Exposés, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Errichtung Ihres individuellen Traumhauses. Mit der großzügigen Bebauungsfläche und den flexiblen Bebauungsvorschriften können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Eine Einzelgarage ist ebenfalls möglich. Die Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet. Dieses attraktive Wohnbaugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser begehrten Wohngegend von Lörrach Brombach zu verwirklichen. Mit großzügigen Bebauungsmöglichkeiten und einer sehr guten Lage ist es die perfekte Wahl für Bauherren, die nach einem passenden Ort für ihr neues Zuhause suchen.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.