Objektbeschreibung: Diese äußerst charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt 116 qm Wohnfläche verteilen; die beheizte Fläche beträgt zurzeit 111 qm. Einen sonnigen Ausblick auf die Umgebung, den Sie von den zwei Balkonen aus genießen können, kaufen Sie gleich mit dazu. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Gisoton Thermo-Schall-Stein und bieten daher top Wärmedämmwerte sowie hohe Schall– und Brandschutzwerte.
Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Das 1. Dachgeschoss besteht aus einer Küche, zwei Zimmern, Diele, Bad und einem großzügigen überdachten Sommerbalkon. Die Möglichkeit den Balkon nachträglich zu Wohnraum hinzuzufügen besteht.
Über die Wohnungsinterne Treppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoss. Das 2. Dachgeschoss besteht aus zwei großzügigen Zimmern, Diele, Duschbad und einem großzügigen Balkon. Der dachterrassenähnliche Balkon besticht mit unverbaubaren Weitblick.
Zusammengefasst überzeugt diese top gepflegte Wohnung durch ihre beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, welche ein hohes Maß an Gestaltung ermöglichen. Die gemütlichen Räume - in zentraler Lage - bieten exklusiven Wohnraum.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatze und einen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung: Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt im Ortszentrum von Lörrach-Haagen. Trotz der Verkehrsgünstigen Lage gewährt die Stellung und Anordnung der Häuser ein ruhiges und sonniges Wohnen. Die Innenstadt von Lörrach mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, schönen Cafés und zahlreichen Boutiquen ist in wenigen Minuten mit der S-Bahn, dem Fahrrad entlang der Wiese oder per Auto erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kliniken - alles was eine moderne, aber noch überschaubare Stadt mit ca. 48.000 Einwohnern bieten sollte.
Darüber hinaus können Sie auf eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur insgesamt zurückgreifen; mit Bahn, Bus, Rad oder PKW ist man z.B. in wenigen Minuten in Basel oder Weil am Rhein. Nicht umsonst zählt Lörrach für Grenzgänger zu einer der beliebtesten Wohngegenden.
Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse, sowie der Euro-Airport in Basel - mit seinen zahlreichen, internationalen Destinationen - ermöglichen Ihnen zusätzlich eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen.
Ausstattung / Renovierungen: - Holzfenster mit k-Wert von 1,3 (im Jahr 2021 neu gestrichen).
- Außenwände aus Gisoton Thermo-Schall-Stein
- Kamin (Eigentum der jetzigen Mieter)
- Zwei Balkone
- Zwei Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Sonstiges: Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Provision: 3,57 %
