1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick an der Schweizer Grenze
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 11. Etage. Ein abgeschlossener Zugang führt in den Etagenflur, der Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Ausstattung & Aufteilung:
Flur: Ein kleiner Eingangsbereich mit einem geräumigen Einbauschrank, der gleichzeitig als Garderobe dient.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.
Wohn-/Schlaf-/Esszimmer: Der helle und offene Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Küche: Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine kleine, praktische Küche mit zusätzlichem Stauraum.
Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsseite erstreckt und einen herrlichen Weitblick bietet.
Weitere Annehmlichkeiten:
Gemeinschaftsbereiche: Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze stehen den Hausbewohnern hinter dem Gebäude zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Wirtschaftliche Informationen:
Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 5.400 € pro Jahr.
Hausgeld: Monatlich 250 € (inklusive Wohngeld und Instandhaltungsrücklagen).
Kaufpreis & Nebenkosten:
Kaufpreis: 139.000 €
Tiefgaragenstellplatz (optional): 15.000 €
Kaufnebenkosten:
5 % Grunderwerbsteuer
Ca. 1,5 % Notarkosten/Grundbuch
3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Kontakt & Besichtigung:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
