Wunderschönes Eigenheim: Einziehen und sofort wohlfühlen - in dörflicher Umgebung im herrlichen Lausitzer Bergland !
Sie finden hier ein qualitativ hochwertiges Energiesparhaus in Fertigteilbauweise, welches mit Sicherheit jeden Cent wert ist, mit optisch kanadischer Holzfassade und einem massiven in super Zustand befindlichem Keller ( z. T. Wohnkeller!)
Äußerst gepflegt ist hier wirklich alles. Der geräumige Keller beinhaltet nicht nur die Garage, von welcher Sie trocken bei Regen in Ihr Haus gelangen, sondern noch u.a. eine finnische Sauna, in welcher sie bei denselbigem Wetter den Tag wohlig ausklingen lassen können.
Das Grundstück beträgt 510 qm, eine möglicher Zukauf ( bei Kostenübernahme ) von einer weiterer Fläche wird derzeit geprüft. Lagerfläche für Holz ist hier dennoch ausreichend vorhanden.
Ein Swimmingpool mit Liegebereich aus Holz neben einem gemütlichen Gartenhaus in gleicher Fassadenoptik wie das Wohnhaus, lädt im Sommer zum verweilen ein.
Die überaus gepflegte Einbauküche im Neuwert von 20 TEUR, sowie die angepassten Badmöbel und der TV Schrank, sowie die vom Tischler angefertigten Büromöbel und der gemütliche Kamin sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein erweiterter Dachüberstand, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, sowie dreifach verriegelte Türen vermitteln nur ein Teil des qualitativ, sowie dem Wert entsprechenden Eigenheimes.
Der Kamin - einmal angeheizt - erwärmt umgehend alle Räume im Erdgeschoss. Sollte dies nicht gewollt sein, steht eine Elektroheizung zur Verfügung.
Ein Solaranlage kann bei Bedarf nachträglich installiert werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von all dem selbst überzeugen.
Information ! Es handelt sich nicht direkt um die Ortslage Kottmar, aber um einen Ort in unmittelbarer Nähe. Der Ort wird auf Anfrage aus Datenschutzgründen auf persönliche schriftliche Anfrage bekannt gegeben.
Lagebeschreibung: In dörflich, ruhiger Lage im Lausitzer Bergland - 9,5 km von Löbau, 33 km von Görlitz, 22 km von Bautzen , 80 km von Dresden entfernt
Raumaufteilung: 3 schöne, helle und moderne separat begehbare Zimmer, offene Küche und Bad,
Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse.
Besichtigungstermine: nach Voranmeldung 3- 5 Tage nur mit Makler
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Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie empfehlen wir das Hinzuziehen eines
Sachverständigen Ihrer Wahl.
O.g. Angaben sind absolut vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe dieser Angaben bzw. des Exposé an Dritte ist
nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers möglich. Andern-
falls entsteht eine Schadensersatzpflicht gegenüber dem Makler.
Weitere Kaufnebenkosten: Maklergebühr Käuferanteil 3, 57 % , Grunderwerbsteuer 5,5 % , Notarkosten ca. 1 - 2 %, Grundbuchkosten ca. 0,5 %, Finanzierungsgebühren
Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis
