Lissendorf Baugrundstück Ecklage Erschlossen gerader Schnitt

90.000 €

Festpreis

30.04.2024

54587 Lissendorf

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung vom anerkannten Fremdenverkehrsort Lissendorf an der ehemaligen Römerstrasse Trier-Köln (Agrippastrasse). 600 m vom Ortskern entfernt in Dorfrandlage. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Obere Kyll. Neben einer eigenständigen Grundschule wird eine gut ausgestattete Feuerwehr bereit gehalten. Für weitere Schulbesuche bietet sich die für ihre Mineralquellen berühmte Stadt Gerolstein an, welche sich in nur 14 KM Entfernung befindet. Im Ort finden Sie einen Bäcker und ein Schreibwarengeschäft. Außerdem befinden sich im Dorf Arzt, Bank, Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Bücherei und ein Dorfgemeinschaftszentrum. Des weiteren die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Friseur, Lebensmittel, Poststelle. Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie in der Nähe die A1, welche die Region u.a. mit Köln verbindet, Fahrtzeit Köln ca 1 Stunde. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bahnhof, Strecke Köln : Trier.
Objekt: Am Beginn einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand in Natur Nähe gelegenes baureifes Baugrundstück. Von keinem Hochwasser betroffen. Gerader Schnitt zur optimalen Nutzung. Eckgrundstück. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise eines Einfamilienhauses vor, maximal 2 Vollgeschosse mit Traufhöhe von 9 m. Zusätzlich können Garagen erbaut werden. Das Grundstück besitzt momentan einen Fichtenwaldanteil, dessen Rodung bereits beauftragt ist. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Stichworte: GRZ: 0.8, GFZ: 0.4, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 5.350,00 € inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5.350,00 € inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.