Objektbeschreibung: Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard und verspricht somit äußerst geringe Energieverbrauchskosten.
Das Haus ist barrierereduziert mit Aufzug und barrierefreien Zugängen zu den Terrassen sowie Balkonen und der Gartenanlage. Als Niedrigenergiehaus mit erhöhtem Schallschutz bietet es seinen Bewohnern in Zukunft ein behagliches und komfortables Zuhause mit großen Terrassen oder Balkonen auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück.
Zur jeder Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls mit zum Haus. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses wird für 40,00 € / Monat angemietet.
Nebenkosten: In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Verbrauchskosten für Heizung und Wasser sowie die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten. Zusätzlich werden 10,00 Euro/Monat für die Bereitstellung der Satelittenanlage berechnet.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Cappel, einem Stadtteil von Lippstadt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Supermarkt sowie Bäcker und Restaurantes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lippstadt ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guter Anbindung an die Autobahn 44, die Autobahn 2 und an die Bundesstraße 55, einer Bahnverbindung und dem nahe gelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt (ca. 30 km entfernt) zeichnet sich diese attraktive Stadt unter anderem durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.
Raumaufteilung: Das Herzstück dieser Dachgeschoss-Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer ohne Schrägen mit angrenzender, offener Küche und dem Essbereich sowie dem Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung. Für die Dinge des Alltags ist ein Abstellraum vorhanden.
Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz und Möglichkeiten um sich nach eigenen Wünschen einzurichten.
Das Badezimmer besticht durch die große Walk-In Dusche (140 x 90 cm) und das Fenster in Südausrichtung. Beheizt wird das Badezimmer über die Fußbodenheizung und den Handtuchheizkörper.
Ausstattung:
- Meister Laminatdielen in allen Räumen, Badezimmer ist gefliest
- Weiß gestrichene Wände in allen Räumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollladen
- Personenfahrstuhl
- Gute Schallschutzeigenschaften
Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Kochen: 29,30 m²
Schlafen: 12,00 m²
Bad: 6,60 m²
Flur: 5,50 m²
Abstellraum: 1,00 m²
Balkon 50%: 4,0 m²
Summe Wohnung: 58,60 m²
