Lage: Diese Stadtvilla befindet sich im innenstadtnahen Lippstädter Norden, direkt zwischen dem alten Schifffahrtskanal und der nördlichen Umflut.
Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenes Grundstück
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
Objekt: Zum Verkauf steht eine in 1904 errichtete Stadtvilla in exponierter, stadtnaher Wohnlage. Das großzügige Gebäude wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 311 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist hier zum Beispiel die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, aber auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine interessante Option.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer
Kaminzimmer / Salon
Küche mit angrenzendem Essbereich
Terrasse
Gäste WC
Eingang / Diele
Obergeschoss
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bibliothek
Badezimmer
Ankleidezimmer (ehem. Küche)
Balkon
Dachgeschoss
3 Zimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer (ehem. Küche)
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem isolierten Dachboden und in diversen Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso vorhanden ist eine Garage mit Zugang zum Haus sowie eine vorgelagerte Hoffläche.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der japanisch angelegte Ziergarten mit zentralem Fischteich und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Ebenso zu erwähnen sind die liebevoll und aufwändig durchgeführten Sanierungsarbeiten um den Charme dieser Stadtvilla zu erhalten. Freuen Sie sich auf viele spannende Details wie Echtholz- und Steinböden, besonders hohe Innendecken mit teils nachgearbeiteten Stuckverzierungen und aufbereiteten Stiltüren, einen großzügigen Kachelofen oder die klassisch elegante Außengestaltung. Beheizt wird das Haus durch eine 2002 installierte Gaszentralheizung mit erneuertem Wasserspeicher - im Erdgeschoss ist zusätzlich noch der oben genannte Kachelofen installiert.
Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1984
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
