Objektbeschreibung: Der hier durch uns angebotene Hof präsentiert sich als gelungene Verbindung aus Wohnen in der Natur, einem einzigartigen Ausblick und soliden Mieteinnahmen.
Hier können Sie wirklich zur Ruhe kommen und dem Stress des Arbeitsalltags entfliehen.
Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen, die in verschiedenen Baujahren erbaut, ergänzt oder umgebaut worden sind. Der aktuell von der Eigentümerin selbst genutzte, neuere Gebäudeteil wurde ca. im Jahr 1990 fertiggestellt. Dieser Bereich wird demnächst für potenzielle Käufer zur Verfügung stehen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen sowie einen malerischen Ausblick in die umliegenden Felder aus. Eine großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und lädt zu schönen Grillabenden im Freien ein.
Der vordere Gebäudeteil, ein historisches Juwel, wurde zwischen 1820 und 1846 erbaut und wartet darauf, durch eine behutsame Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dieser Bereich birgt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dem Gesamtgebäude seinen einzigartigen Charakter. Durch den gegebenen Leerstand können Käufer hier sofort mit der Sanierung starten und anschließend weitere Mieteinnahmen generieren oder mit einer großen Familie einziehen. Auch das Wohnen mehrerer Generationen unter dem selben Dach, aber mit getrennten Hauseingängen, ist hier gut denkbar.
Zusätzlich wurden zwei Wohnungen ab 1996 im ehemaligen Wirtschaftsteil ausgebaut, welche nun langfristig vermietet sind. Die Mieteinnahmen bieten nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern unterstützen Sie auch bei der Finanzierung oder dem Umbau der selbstgenutzten Wohnbereiche.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 500 m2 Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die ländliche Umgebung und das große zugehörige Grundstück ermöglichen zudem die Haltung von Tieren.
Insgesamt können wir Ihnen hier ein einzigartiges Angebot präsentieren, dass die Vorzüge des großzügigen und ländlichen Wohnens mit dem Charme historischer Elemente verbindet. Es bietet Raum für persönliche Entfaltung und ein Familienleben am Rande der Natur, vielleicht sogar zusammen mit den Großeltern, Ihren Geschwistern oder guten Freunden.
Lagebeschreibung: Schoneberg, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Lippetal im nordrhein-westfälischen
Kreis Soest, begeistert durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur.
Mit etwa 530 Einwohnern strahlt Schoneberg eine familiäre Atmosphäre aus.
Im Dorf kennt und hilft man sich. Herzfeld ist nur etwa 3 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Hier finden Sie den Discounter Penny, Rewe als Supermarkt und Filialen der regionalen Sparkasse und Volksbank. Darüber hinaus sind verschiedene Fachärzte, Schulen und Kindergarteneinrichtungen in Herzfeld ansässig.
Die Lage des Objekts bietet eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Mit 13 km Entfernung nach Lippstadt und ebenfalls 13km nach Soest haben Sie eine gute Wahl. Gerade Personen, die neben dem Homeoffice auch regelmäßig im Büro arbeiten, profitieren hier von kurzen Fahrtwegen und interessanten Arbeitgebern in beiden Städten. Sie müssen hier auf nichts verzichten und sind schneller am Ziel als in vielen Großstädten.
Entfernungen zu den umliegenden Bundesstraßen:
B1 (Erwitte-Paderborn) ca. 13 km
B55 (Lippstadt-Eslohe) ca. 14 km
B475 (Hamm-Soest) ca. 7 km
Entfernungen zu den umliegenden Autobahnen:
A2 (Magdeburg-Hannover) ca. 22 km
A33 (Osnabrück-Paderborn) ca. 48 km
A44 (Unna-Kassel) ca. 15 km
Grundstück: Sie haben hier die Möglichkeit selbst über die Größe des Grundstücks zu entscheiden. Das Haus verfügt aktuell über ein umfassend großes Grundstück, welches teilweise vom Kreis Soest genutzt wird und zum anderen Teil an einen Landwirt aus dem Dorf verpachtet ist. So müssen Sie sich als Hauseigentümer nur um die Pflege der direkt angrenzenden Flächen kümmern.
Da das Grundstück im Verkaufsfall neu vermessen werden soll, bestimmen Sie also selbst über die Fläche, die sie mit dem Haus erwerben möchten. Zum Inseratspreis gehört das Grundstück mit der Mindestgröße von 2306 m2.
Für einen Aufpreis von 95.000 Euro erhalten Sie das Haus mit 16.500 m2 Grundstücksfläche.
Gern können wir die beiden Grundstücksgrenzen bei einer Besichtigung mit Ihnen ablaufen.
Virtueller 360°-Rundgang: Gern können Sie unseren virtuellen 360-Grad-Objektrundgang anfordern, um bereits vor dem Ortstermin einen umfangreichen Einblick zu erhalten.
Provision: Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
