Zum Verkauf kommt eine äußerst großzügige Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Linsengericht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Familien-Wohnhauses.
Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen.
Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen geräumigen Dielenbereich. Hier stehen Ihnen zunächst das Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und das Schlafzimmer zur Verfügung sowie die separate Küche (Einbauküche ist im KP enthalten).
Von der geräumigen Diele geht es dann offen über in den beeindruckenden ca. 60 qm großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterelementen. Von hier haben Sie auch Zugang zum West-Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.
Über eine frei geschwungene Treppe erreichen Sie den Galeriebereich der Wohnung, der nach Abzug der Schrägen mit 32 qm Wohnfläche aufwartet, also eine tatsächlich deutlich größere Grundfläche aufweist. Dieser Bereich eignet sich als Schlafzimmer, Büro, Fitnessbereich u.v.m.
Zu erwähnen sei an dieser Stelle auch, dass in dem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich problemlos noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch ist z.B. für die Nutzung als Home Office sicherlich erwähnenswert, dass das Wohnhaus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen ist und somit über High-Speed Internet verfügt. Das Wohnhaus ist auch hinsichtlich der allgemeinen Bausubstanz hochwertig gebaut worden, Biberschwanz Eindeckung, Kupferspenglerarbeiten, 32-er Vollstein-Massivbauweise u.v.m.)
Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben und kann nach Kauf sofort bezogen werden.
Im Kaufumfang enthalten sind zwei Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Sondernutzungsrecht im Gartenbereich noch dazu erworben werden.
Im gleichen Objekt bieten wir aktuell noch eine 3-Zimmer-Maisonette mit 85 qm und demnächst eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm zum Kauf an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
