Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
Objekt: Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst.
Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit großem Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterbänke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakuläre Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und einem abgetrennten Bereich für Homeoffice auch den Zugang zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Außengrill.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch interessant gestaltete Nutzfläche.
Im Innenhof finden Sie neben mehreren PKW-Stellplätzen auch die Zufahrt zu zwei geräumigen Garagen. In der ersten Garage befindet sich zur Zeit eine Werkstatt. Hier kommen Hobbyschrauber voll auf Ihre Kosten! Die Deckenhöhe der zweiten Garage bietet Ihnen sogar die Möglichkeit des Einbaus einer Hebebühne.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei
