25.04.2024
76351 Linkenheim-Hochstetten
Lage: Linkenheim-Hochstetten ist sehr gut angebunden mit der Stadtbahn oder über die B36 nach Karlsruhe. Mit vielen Vereine, neun verschiedenen Krippen-/Kindergartenplätzen sowie zwei Schulen bietet Linkenheim-Hochstetten ein gutes Umfeld für Familien. Eingebettet in die oberrheinische Wiesen- und Feldlandschaft, mit ihren idyllischen Rhein-Auen und schönen Seen, sind viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung gegeben.
Ausstattung: * Fliesenbeläge Wand/Boden 40,00 EUR/qm brutto - Auswahlpreis
* oder Parkett-Boden 85,00 EUR/qm brutto, verlegt inkl. Holzsockel, je nach Wahl
* Fußbodenheizung
* weiße Türen
* weiße Kunststofffenster (UW 086)
* elektrische Rollläden, Einzelschaltung
* Terrasse Betonplattenbelag (30,00 EUR/qm) in Riesel verlegt
* Video-Sprechanlage
* Datendose mit Cat7 sternverkabelt
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
* die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben
* Aufzug
* die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert
* ein Stellplatz überdacht am Haus
* ein Stellplatz im Freien
* es werden Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage
vom Technikraum bis zum Dach gelegt
* vom Zählerschrank UG wird zum einem Stellplatz
ein Leerrohr mit Zuleitung für eine Wallbox verlegt.
Hier kann der Käufer nachträglich eine
Wallbox mit max. 11 Kw installieren lassen
* das schnelle Glasfasernetz kommt nach Linkenheim-Hochstetten
* die Baubeschreibung übergeben wir Ihnen gerne bei einem Termin
* die Sickergrube soll mit Rasen gepflanzt werden, da das
Regenwasser über belebte Bodenschichten versickern soll
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
