Immobilienbeschreibung: Es wird eine Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude
angeboten.
Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 steht nicht unter
Denkmalschutz.
Die Fenster aus dem Jahr 2000 sind 2fach verglast, die oberste
Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Für die Anbindung des DGs an die Strom-/Wasser-/
Abwassernetze sind bereits Leerrohre zu den Haupanschlüssen
verlegt. Das Gebäude ist für den Glasfaser-Anschluss vorbereitet.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor zum Ausbau des
Speichers und Trennung des OG und des DG in 2 Wohneinheiten
mit je ca. 110 m².
Das OG mit 140 qm Wohnfläche / 5 ZKB kann sofort bezogen und
der Um-/Ausbau in Maisonette-Wohnungen anschließend
durchgeführt werden.
Es sind hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung gegeben.
Das Haus ist Teil einer WEG (9 Parteien) mit einem großen Hof
und mehreren Gebäuden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Immobilie auf einen Blick: - Bewohnbare Fläche ca. 140 m²
- Speicher zum Selbstausbau
- Bei Ausbau 2 Maisonetten mit jeweils ca. 110 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Stellplätze
- Charmante Immobilie mit Fachwerk
- Kein Denkmalsschutz
Lage: Lingenfeld vereint ländlich geprägte
Umgebung und verkehrsgünstige Lage.
Das macht den Ort bei jungen Familien
mit Kindern besonders beliebt.
Das Haus steht in der Nähe des Bahnhofs.
In Lingenfeld sind mehrere Kindergärten, die Schule mit
Grundschule und Realschule plus, verschiedene Arztpraxen und
Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem Dorf findet ein reges Vereinsleben statt. Das größte
Dorffest ist das Straßenfest Ende Juli.
Lingenfeld liegt an der Bundesstraße 9. Von hier können über die
zwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Süden
des Dorfes, die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und
Heidelberg innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreicht werden.
Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in
etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in der
entgegengesetzten Richtung Karlsruhe.
Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen
und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum
Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. In
Lingenfeld befinden sich mehrere Hotels.
(Quelle: wikipedia)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Es besteht die Möglichkeit, dass 2 Parteien die Immobilie
erwerben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Teilung.
Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich nicht um
Wohnfläche nach der WoFlV
Provision: 3,57 % inkl.MwSt.
