Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Lingenfeld ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in der Südpfalz und hat eine charmante Lage inmitten einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Region.
Lingenfeld liegt im Landkreis Germersheim und ist von anderen Gemeinden wie Schwegenheim, Westheim und Weingarten umgeben. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Rheins, was sie zu einem attraktiven Ort in der Region macht. Die Autobahn A65 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Speyer und Karlsruhe.
Lingenfeld besteht aus verschiedenen Wohnvierteln und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort für Familien und hat eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Obwohl es eine eher kleine Gemeinde ist, gibt es kulturelle Einrichtungen und Aktivitäten, die das Gemeindeleben bereichern. Dazu gehören lokale Veranstaltungen, Vereine und kulturelle Initiativen, die von der Gemeinschaft organisiert werden.
Die nächste Grundschule (Grundschule Lingenfeld) ist etwa 500 Meter entfernt.
Der nahe Umkreis bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten kann man in nahegelegene Städte wie Germersheim oder Speyer fahren.
Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich gut zum Wandern und Radfahren eignet. Der Rhein und seine Auen sind in der Nähe und bieten Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Weinberge, die typisch für die Weinbauregion der Pfalz sind.
Der Lebensstil in Lingenfeld ist ruhig und beschaulich. Die Bewohner schätzen die ländliche Umgebung und die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen. Die Gemeinde hat auch einige gemütliche Restaurants und Weinstuben, in denen man lokale Speisen und Weine genießen kann.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lingenfeld, Rathaus (circa 140 Meter)
Bahnhof | Lingenfeld (circa 500 Meter)
Ausstattung: Diese Maisonette verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die ein exklusives Wohnerlebnis garantiert. Mit fünf Zimmern und ca. 119 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und bereits beim Betreten empfängt Sie eine harmonische Atmosphäre.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Der Freisitz ist mit einem Grillkamin ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum und bieten einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten.
Für ausreichend Stauraum sorgen der Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil. Das helle und geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Der Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
Außerdem gut zu wissen:
- Den Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Zwei Stellplätze im Freien, sorgen für bequemes Parken ohne lästige Parkplatzsuche.
Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet fünf großzügige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro seit 2021 vermietet. Eine Mieterhöhung ist bereits für Mai 2024 den Mietern angekündigt und wird auf monatlich 980,00 Euro erhöht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Fotos. Einen ersten Eindruck der Innenausstattung können Sie in unserem Exposé unter der ID Nummer 4W1OZ59F bekommen.
Schauen Sie sich auch gerne die anderen vier Wohnungen an, die unter folgenden ID Nummern gefunden werden können: USG2GQF1, R4B7EJYG, 4W1OZ59 und FPZRTASM.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
