Preisinformation: 11 Stellplätze
Lage: Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss "Ems", die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.
Das hat Lingen zu bieten:
-58.000 Einwohner
-größte Stadt im Emsland
-35 km von der holländischen Grenze entfernt
-beliebtes Einkaufszentrum "Lookentor"
-Fachhochschule für Studenten
-Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien
-Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung
-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt
-große Feste wie Kivelings & Altstadtfest
-große Eventhalle "Emslandarena" und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen
-mehrere Seen
-zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)
-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion
Ausstattung: 7 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:
- Reduzierte Energiekosten durch Wärmedämmung & Einsatz erneuerbarer Energiequellen
- Moderner Baustil mit ebenerdiger Dusche, elektrischen Rollläden & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gestaltungsfreiheit und Qualität durch hochwertig verarbeitete Malerarbeiten, Fliesen & Bodenbelägen
- Barrierefreies Wohnen im Obergeschoss
- Balkon mit Süd/Süd-Ost Ausrichtung
Geräteraum für Fahrräder & Lademöglichkeit für E-Bikes
- Bequemes Parken von bis zu 2 Autos (inkl. einem Gästeparkplatz)
- Schnelles Internet durch Glasfaser
(Bemusterung erfolgt nach Angaben der Bauleistungsbeschreibung)
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 16,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 22.09.2033
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Objekt: Willkommen in Ihrer Traumwohnung - einem modernen Neubauobjekt in einer beliebten Lage von Lingen. Diese stilvolle Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort sondern ist auch äußerst energieeffizient und nachhaltig. Eine zeitgema?ße Architektur bietet den Rahmen fu?r exklusive und großzu?gig geschnittene Wohnungen.
Profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Die schlüsselfertige Neubauwohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und verbesserte Mobilität durch Barrierefreiheit. Genießen Sie die Abende auf der Terrasse oder Balkon.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Stichworte: Nutzfläche: 7,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
