Provisionshinweis: 2,975 %
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage: Das Haus mit der ansprechenden Umgebung liegt ländlich und in einer Anliegerstraße. Nach Norden grenzt an das Grundstück eine Fläche mit Spielplatz und Wiese. Für Kinder ist es hier ideal! Und es sind nur fünf Minuten nach Großenwiehe, wo es neben Kindergarten und Schule auch alles für den täglichen Bedarf gibt. So zum Beispiel Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Banken, Bäcker, Friseur und vieles mehr. Für mehr Shopping und Strandfeeling fahren Sie schnell nach Flensburg an die Ostsee. Die Immobilie liegt in einer wahrhaft traumhaften, naturnahen Umgebung mit Wiesen und Wäldern und dennoch super zentral nahe der Bundesstraße 200 und der Autobahn A 7 Richtung Hamburg und Dänemark.
Ausstattung: Neben dem Bad mit Badewanne und Dusche gibt es im hellen und großzügigen Eingangsbereich ein neuwertiges Gäste-WC. Im Garten steht ein Schuppen, der ideal für die Unterbringung von Holzvorräten (der Kaminofen-Anschluss!) und Gartengerät ist.
Objekt: Ein massiv errichtetes Haus mit Kaminofen-Anschluss wartet auf neue kreative Besitzer! Diese Immobilie mit dem zeitlosen Verblendmauerwerk und der skandinavisch anmutenden Bauweise bietet die solide Grundlage für eine moderne Gestaltung. Die Heizung ist 2021 erneuert worden, dennoch sollten weitere energetische Maßnahmen ergriffen werden (dazu gehören das Dach und die Fenster). Dann ist das Haus für die Zukunft gut gerüstet.
Es ist nämlich alles schon da: Ganze fünf Zimmer zu ebener Erde; dazu ein Wintergarten und eine Terrasse, viel Platz im Grünen, vier Stellplätze plus weitere Flächen für den eigenen Fuhrpark oder Ihre Gäste. Das Dachgeschoss zählt derzeit nicht zur Wohnfläche, ist jedoch zum großen Teil über eine Treppe im Haus gut erreichbar und kann als großzügiger Stauraum genutzt werden. Die Dachfenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Möglicherweise lassen sich diese beiden Räume auch als Wohnräume genehmigen.
Der übrige Anteil des Dachbodens ist momentan über eine Luke zu erreichen. Im Hauswirtschaftsraum darunter befindet sich die Gasheizung. Außerdem gibt es auch hier noch viel Platz; zum Beispiel für einen Warmwasserspeicher, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Der Raum ist von der Küche und vom Flur aus erreichbar und ist mit dem Ausgang zum Garten auch eine ideale Schleuse, wenn man von draußen kommt.
Der helle Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss und Süd-West-Ausrichtung hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten. Dazu kommen zwei kleinere und zwei größere Zimmer zur individuellen Nutzung: Wohnen mit der Familie, Unterbringung von Freunden, Homeoffice, Hobbyraum - was auch immer Sie sich wünschen! Schauen Sie sich nicht nur den Grundriss an, sondern auch mit uns persönlich vor Ort, was man aus diesem Haus Großartiges machen kann!
Der Garten umgibt das Haus so, dass Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen finden. Gestalten Sie die grüne Wiese pflegeleicht oder wildromantisch - es ist genug Spielraum für einen Grillplatz, Kräuterbeete und Spielgeräte.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 269,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2,975 %
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
