Lage: Dieses ansprechende Haus steht in einem ruhig gelegenen Wohngebiet des Lindener Ortsteils Leihgestern. Kindergarten und Grundschule finden sich direkt im Ortsteil. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Lückebachtal in Großen-Linden findet man ein sehr breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten unter anderem finden Sie die Geschäfte Aldi, dm, Takko, Metro, Depot und einige mehr.
Eine weitere Möglichkeit für nahe gelegene Einkäufe gibt es "Am Mühlberg" in Linden-Forst. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Grillplätze, Vereine oder auch ein Freibad zur Verfügung.
Die Kreisstadt Gießen mit Universitäten, Fachhochschulen, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot ist nur ca. acht km entfernt.
Auch durch die Nähe der Autobahn A485 des Gießener Rings und der A45, ist eine schnelle Verkehrsanbindung in das Umland sowie in die Rhein-Main-Region gegeben.
Für eine weitere verkehrsgünstige Anbindung steht der schnell erreichbare Bahnhof in Linden, der an der Bahnstrecke Frankfurt-Gießen der Main-Weser-Bahn liegt.
Ausstattung: - zentrale Lage in Linden-Leihgestern
- gute Verkehrsanbindung
- Teilsanierung 2016
- ca. 201 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 40m²)
- 6 Zimmer
- offener Wohn-und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Untergeschoss mit Waschküche und Stauraum
- schön angelegter Gartenbereich
- sonnige Terrasse
- Stellplätze im Hof
- verfügbar ab sofort
- Energieausweis in Bearbeitung
Objekt: In einer friedlichen Umgebung gelegen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideal für Familien. Neben einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten zeichnet es sich durch einen einzigartigen Stil aus.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern erstreckt sich geschickt über zwei gut geschnittene Wohnebenen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 40 Quadratmetern Ausbaureserve vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entree und der Diele mit Garderobe und Gäste-WC eine geräumige Wohnküche sowie ein angrenzendes Esszimmer mit Kamin. Das große Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten.
Die Treppe im Flur führt Sie zu den Obergeschossen und zum Keller. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer sowie das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für einen weiteren Ausbau, etwa als Studio- und/oder Galeriezimmer. Im Untergeschoss steht großzügiger Stauraum zur Verfügung, inklusive Waschküche, Vorratsräumen und dem Heizkeller.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
