Preisinformation: 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Lindberg bei Zwiesel liegt an einem sonnigen Hang, eingebettet in den schönen Bayerwaldbergen. Zweidrittel des Gemeindegebietes zählen zum Nationalpark Bayerischer Wald. Das idyllische, rund 2400 Einwohner zählende Dorf ist ein sehr lebenswerter Ort für Einheimische und Touristen.
In Lindberg gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Entfernungen:
Zwiesel 2 KM,
Zwiesel Bahnhof 3,5 KM,
Regen 15 KM,
München 185 KM,
Nürnberg 208 KM,
Ausstattung: Laufend renoviert, teilweise Parkettböden, alle 3 Bäder renoviert. Alles wurde mit Liebe zum Detail über die Jahre gepflegt. Das Haus ist hell, freundlich, aus Ziegelsteinen gebaut und hat einen sinnvollen Grundriß. In der Küche im OG kann zusätzlich mit einem kleinen Holzofen geheitzt/gekocht werden.
Dreifachverglaste weiße Kunststofffenster, elektrische Rolläden, elektr. Garagentor, DSL, SAT,
3 Bäder.
Keller: Werkstatt, Waschraum, Partyraum.
3 überdachte Balkone mit weißen Alu-Geländern.
Süd-West-Garten, Grundstücksgröße gesamt 1717 m².
Zwei Garagen am Haus - beide separat unterkellert. In der kleinen Garage ist eine "Gruam" zum darunterliegenden Keller (Holzschupfen).
4 KFZ-Stellplätze im freien.
EG-Wohnung sofort frei.
OG frei im Juli 2024.
Raumaufteilung:
EG - ca. 85 m²;
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- oder Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Abstellnische, Süd-Balkon.
OG - ca. 119 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- oder Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Speisekammer, Nähkammer, Bad mit Wanne, Süd-Balkon und West-Balkon - beide überdacht.
DG - ca. 20 m²:
Kinderzimmer, Duschbad.
Keller - ca. 85 m²:
Werkstatt, Waschhaus mit Toilette, Party-Raum, Heizraum mit Platz zum Wäscheaufhängen, Öl-Tanks .
Renovierungen:
Dachflächenfenster erneuert,
Elektrische Rolläden 2019,
alle Fenster Dreifachverglasung Kunststoff weiß getauscht 2018,
Kessel-Anlage mit Zubehör,
Aluminium Balkongeländer,
Anbau große Garage mit Wohnraum 1996,
Objekt: Großzügiges, topgepflegtes Zweifamilienhaus in sonniger Lage und unverbaubarem Bergblick in der Nationalparkgemeinde Lindberg bei Zwiesel. Geeignet als Mehrgenerationenhaus. Oder für eine Familie, die eine Wohnung dauerhaft oder als Ferionewohnung vermieten möchte.
PROVISIONSFREI von Privat.
Unser Haus wurde über die Jahre als Familiendomizil gehegt und gepflegt. Es ist alles sehr sinnvoll und schön gestaltet. Wie z. B. ist die Treppe in den Garten überdacht - gegen Nässe und Schnee. Von der Garage gelangen Sie über das Vorhaus trockenen Fußes ins Wohnhaus. Kinderwagen & Co fänden ggf. im Vorhaus Platz. Gartengeräte können unter der Garage aufbewahrt werden mit direktem Zugang zum Garten - kurze Wege. Die Äpfel der Obstbäume lassen sich dort ebenfalls sehr gut lagern.
Nachdem das OG erst im Juli 2024 frei wird, haben wir aus diskretionsgründen keine Innenfotos veröffentlicht. Sie können bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort ein Bild zu machen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
