Lage: Die Lage ist perfekt. Wie alles andere auch.
Ruhige Wohnlage von Lindau-Reutin.
Arzt, Apotheke, Schule, etc. bieten eine gute Infrastruktur und sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Objektbeschreibung: Attraktive, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Das Objekt wurde als Niedrigenergiehaus 2018 in Massivbauweise mit hohem Qualitätsstandard erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine große Balkonterrasse, welche vom Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 45 m²) begehbar ist, ergänzt das Raumangebot.
Energieausweis, gültig bis 2030: B, 26,8 kWh, A+, Gas & E (Wärmepumpe) Bj. 2018.
Ein Fahrstuhl führt direkt zur Wohnung und ins Untergeschoss.
Ausstattung: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Vinyl, Parkett oder Fliesen belegt. Hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine tolle Einbauküche mit Kochinsel. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Raffstores versehen. Eine Video-Gegensprechanlage ist in allen Wohnungen vorhanden.
Die Wohnanlage verfügt über eine dezentrale, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden und wird unterstützt durch ein Gas-Brennwertgerät. Die Erdsonden können auch für die Gebäudekühlung (passive Kühlung) eingesetzt werden.
Sonstiges: Bei Erwerb dieser Immobilie durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung berechnen wir dem Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags, unabhängig von einer Provisionszahlung der Verkäuferseite.
Wir bemühen uns vollständige und richtige Angaben zu machen. Alle Objektinformationen haben wir von der Verkäuferseite erhalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit nicht haften können.
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