see the sea - W 01

997.600 €

Festpreis

25.04.2024

88131 Lindau (Bodensee)

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage: Sonnige erhöhte Lage im Stadtgebiet mit wunderbarer See- und Bergsicht.

Die Entfernung zum Lindauer Hauptbahnhof / Lindaupark ist nahezu gleich wie in die Bäuerlinshalde. Nur fährt man "zu unserem Haus" durch Obstplantagen anstatt durch Wohngebiete.

Die Stadtbushaltestelle Motzach befindet sich in ca. 750 m Entfernung.

Sehr schöne ländliche Lage in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Montfort Schlößchen.

Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Reutin.
Ausstattung: Folgende Bauweisen und Ausstattungen werden ausgeführt:

* der Keller wird in WU-Konstruktion als "Weiße Wanne" gebaut
* das EG bis DG wird mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln o.ä. errichtet
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* dezentrale Lüfter
* pflegeleichte Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Sonnenschutz: Raffstores mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* Türen: Innentüren und Zargen weiß, Ganzglastüre zum Wohnzimmer
* Personenaufzug

Die Stellplätze im UG werden für den Einbau einer Ladestation vorbereitet.
Objekt: Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr...

Unser Titel "see the sea" (das Meer sehen) bezieht sich natürlich auf das Schwäbische Meer - den Bodensee!

Freistehendes Wohnhaus mit 4 großzügigen 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss über die gesamte Etage.

Das Gebäude wird mit einem Personenlift ausgestattet und nach Süden ausgerichtet.

Der ca. 22 m² große Ballkon (zu 50% angerechnet) der ca. 116 m² Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Für ein besonders Raumgefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,55 m.

Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Zudem ist im Keller auch ein geräumiger Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden.

Für die PKW´s sind 5 Stellplätze im Haus und 3 im Freien vorgesehen.

Die südliche Erdgeschosswohnung Nr. 1 bekommt den angrenzenden Garten mit ca. 100 bis 120 m² zur Sondernutzung (SNR).

Kaufpreis Stellplatz innen: 30.000 € - Stellplatz außen: 8.000 €
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40
Provision: provsionsfrei inkl. MwSt.