Lage: Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Himbach, einem Ortsteil von Limeshain.
Der Ort liegt etwa 20 km nördlich von Hanau.
Die A 45 mit Verbindung Richtung Dortmund oder Aschaffenburg liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt.
In Limeshain sowie auch im benachbarten Hammersbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen.
Objekt: Es handelt sich hier um ein Abrissgrundstück im Ortskern von Himbach, einem Ortsteil von Limeshain.
Es ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, die Abrissgenehmigung ist bereits beantragt.
Das aktuelle Haus hat eine ungefähre Wohn- und Nutzfläche von etwa 180m² und ist 2,5-stöckig. Daher ist ein Neubau mit gut 180 bis 200m² möglich.
Aufgrund der Bebauung im Ortskern ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich (Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) bzw. ist eine konkrete Bebaubarkeit durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Einzelheiten der Bebauung.
Sonstiges: Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
