Objektbeschreibung: Das vermutlich um 1938 von der Nassauischen Heimstätte errichtete Siedlungshaus bietet in 5 Zimmern und einer Küche rd. 107 m² Wohnfläche. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt (erneuert um 1989), die Fassaden sind überwiegend verputzt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, teilweise aus Holz und stammen ursprünglich aus 1985. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung (BJ 1994). Eine Dusche mit WC befindet sich im Keller, ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist einfach und es besteht ein sehr starker Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit angrenzendem Lagerraum, sowie ein massives Gartenhaus.
Das Anwesen ist unbewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit des Abrisses des bestehenden Gebäudes und Neubau mit einem Mehrfamilienhaus oder Doppelhausbebauung. Es besteht kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. In der umliegend Nachbarschaft gibt es einige zweigeschossige Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Lagebeschreibung: Sehr gute und ruhige Stadtlage von Limburg mit kurzen Wegen zur Innenstadt und schneller Anbindung an die A 3 und an den ICE. Die Kreisstadt Limburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, ein breites schulisches Angebot und beste ärztliche Versorgung. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre.
Provision: 3,57% (inkl. 19% MWST) vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
