Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage

29.04.2024

28865 Lilienthal

Preisinformation: 9 Stellplätze

Lage: Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores und grenzt im Norden an Osterholz-Scharmbeck und Worpswede, im Osten an Grasberg, im Südosten an Ottersberg, im Süden an Bremen und im Westen an Ritterhude.

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt direkt an einer Hauptstraße, einem großen, öffentlichen Parkplatz und einer Bahn-/Bushaltestelle. Durch den Ausbau der Straßenbahnlinie 4 ist eine Anbindung an die Bremer City gewährleistet.

Schöne Restaurants, Kindergärten, Schulen, attraktive Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Golfen u.v.m. und ein eigenes Krankenhaus runden die Lage dieser Immobilie ab.
Objekt: Erbaut im Jahr 1912 (Heizung 2012) und regelmäßig modernisiert bietet Ihnen diese Immobilie die Nutzung als Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus mit großem Raumangebot.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 385 qm wurde gewerblich genutzt. Früher im gastronomischen Bereich und zuletzt als Fitnessstudio. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Eingänge. Ans Haupthaus schließt sich ein circa 36 qm großer Anbau an, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind vermietet und bringen zurzeit eine monatliche Warmmiete von 3.690 € ein. Der Gewerbeteil im Erdgeschoss steht leer.

Zur Immobilie gehören neun Parkplätze, welche sich vor dem Haus befinden. Auf der Rückseite der Immobilie ist ein großer, öffentlicher Parkplatz, welcher weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet.

Abstellmöglichkeiten finden Sie im zugehörigen circa 88 qm großes Nebenhäuschen.
Stichworte: Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 764,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei