Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Lienen-Kattenvenne

385.000 €

Festpreis

26.04.2025

49536 Lienen

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer naturnahen Lage im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit großzügigem Gastraum, Küche, Nebenräumen sowie Sanitäranlagen. Diese kann weiterhin gastronomisch genutzt oder in eine andere gewerbliche Nutzung umgewandelt werden.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung für eine große Familie eignet. Der Anbau von 1977 beherbergt zudem zwei weitere separate Wohnungen (akt. genehmigt als gewerbliche Hotellerie-Appartements), die sich ideal für Mieter oder eine Mehrgenerationennutzung eignen
Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche422,19 m²
- Grundstücksfläche1.736,00 m²
- Zimmeranzahl22
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.07.2023
- Gültig bis30.06.2033