10.06.2024
65835 Liederbach (Taunus)
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gut geschnittene, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, in einem ruhigen Wohngebiet, dann ist dies hier genau das richtige neue Zuhause für Sie.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise, hochwertig in Feldrandlage gebaut. Zur ca. 78 qm großen Wohnung gehört eine Terrasse und kleiner Garten mit Süd-West Ausrichtung, ein TG-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Bosch Elektrogeräten.
Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur mit angeschlossenem Abstellraum. Von hier gelangen Sie in das wunderschöne Wohnzimmer inkl. bodentiefen Fenstern und Schiebetür zum sonnenverwöhnten Terrassen-, und Gartenbereich. Das Gäste-WC, sowie das geräumige Badezimmer und die zwei ruhigen Schlafzimmer sind ebenfalls an den Flur angeschlossen.
Die kleine aber feine Küche, mit Fenster zum Garten und Einbauküche mit Vollausstattung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist so groß gestaltet, dass Sie problemlos das Esszimmer unterbringen können.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, honigfarbenen Holzparkettboden und ist mit neuen 3-Fach-Iso-Fenster ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus liegt in direkter Feldrandlage und lädt zum Spazieren ein. Ein Nahkauf ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Energiewert der Wohnung liegt laut Energieausweis mit 71 kWh/(m²a) im sehr guten Bereich.
Das vom Eigentümer angegebene Hausgeld liegt bei 335 € + Instandhaltungsrücklage 115 € monatlich.
Der eigene Kellerraum, der eigene TG Stellplatz, sowie der allgemeine Waschraum im Keller werten die Wohnung auf, ebenfalls wie die naturnahe und gleichzeitig sehr zentrale Lage mitten im Rhein-Main Gebiet.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Liederbach am Taunus, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Feldrandlage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.
Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
- Bodenbeläge Parkett
- Badezimmer mit Badewanne
- TG Stellplatz Garage
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Gäste WC
- Kellerraum
- 3-fach-Iso-Fenster
Sonstiges: Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Provision: Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
