29.04.2024
65835 Liederbach (Taunus)
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Liederbach. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro und zusätzlich 45 Euro für den Stellplatz im Parkhaus. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 700 Euro, wobei ca. 200 Euro davon eine Sonderumlage beinhaltet, die ab dem Jahr 2029 entfällt. Die Bilder wurden uns vom Besitzer zur Verfügung gestellt, sie zeigen den Zustand vor der Vermietung.
In den vergangenen 5 Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
Erneuerung Dachentlüfteranlage
Rohrleitungssanierung ( Steig- und Fallleitungen )
Fassadensanierung ( nicht energetisch )
Erneuerung Feuerwehrzufahrt
Erneuerung Notstromaggregat ( Ausführung 2023 )
Sanierung Parkhaussanierung ( nicht energetisch, Ausführung 2023 )
Ausstattung: Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WV
Loggia
Keller
Aufzug
Stellplatz im Parkhaus
Lage: Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit ca. 8728 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird
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Provision: Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt.
Verkäufer und Käufer bezahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19%.
