22.03.2025
79100 Freiburg (Breisgau)
Die ca. 209 m² große, wunderschöne 5,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines großen, um die Jahrhundertwende (1898) erbauten Stadthauses, mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist in tadellosem Zustand, wie neu, sie wurde aufwändig kernsaniert. Die Lage in der Unterwiehre ist geprägt von Ruhe, prächtigen Altbauten, altem Baumbestand und kurzen Wegen im Alltag.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene der Etage. Sie verfügt über drei großzügige Wohnzimmer, ein beeindruckendes Entrée, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide sowie ein zweites Schlaf- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist stilvoll saniert und renoviert und besitzt überaus schöne, zurückhaltende Altbaudetails, wie Stuckdecken, ca. 3,30 Meter hohe Räume, ein traumhaftes Parkett, wunderbare Lamperien und vieles mehr. Ebenso sind zwei überdachte Balkone als Wintergarten umfunktioniert, zwei weitere Balkone sind als Balkone erhalten geblieben. Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Zur Wohnung gehören zudem zwei große Kellerräume, das gesamte Gebäude präsentiert sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand.
In den letzten Jahren wurde grundlegend saniert. Unter anderem wurde gemacht: Wände neu verputz, Lamperien erneuert und ergänzt, Stuck saniert / erneuert, Fenster erneuert und elektrische Rollläden eingebaut, Dämmung der Rollladenkästen, neue Heizkörper, Wohnungstüre saniert und mit Schallschutz aufgedoppelt, komplette Elektrik neu, Wintergärten mit Heizung ausgestattet, gewachstes Parkett, alle Beschläge überarbeitet / erneuert.
Die neue Gasheizung stammt von 2023, im gleichen Jahr wurde das Dach erneuert.
Eine solche Wohnung kommt nur extrem selten auf den Markt, lassen Sie sich von uns diese traumhafte Wohnung vorstellen, Sie werden begeistert sein.
