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Liebhaberobjekt

352.000 €

Festpreis

02.05.2025

75038 Oberderdingen

Mitten im Herzen von Oberderdingen in einer ruhigen Spielstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Schmuckstück aus dem Jahre 1720 und wartet auf seine neuen Eigentümer.

Die neuen Eigentümer erwartet hier ein wertig saniertes Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, sowie einer ausbaubaren Scheune auf einem ca. 192 m² großen Grundstück.
Die Immobilie steht - außer der Scheune - unter Denkmalschutz.

Sämtliche in den vergangenen Jahren liebevoll, stilvoll und vor allem fachgerecht ausgeführten Modernisierungen / Sanierungen wurden hier in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt.
Besonders zu erwähnen ist hier natürlich der Lehm / Kalkputz, sowie die ca. 19 cm dicke Hanfdämmung im Dachgeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit einer auch von Außen zugänglichen Einliegerwohnung mit integrierter Küche, sowie einem kleinen Duschbad samt WC.
Ideal zum Vermieten oder für ein schon etwas älteres Kind.

Ebenfalls im EG befinden sich der Heizraum, die Werkstatt ( Hobbyraum ) mit Zugang auf den kleinen Freisitz.

Obergeschoss:
+ Flur
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
+ Wohn- Schlafzimmer
+ Küche
+ Büro oder weiteres Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und WC

Auch an Ihren Fuhrpark wird hier gedacht und es stehen bis zur drei Stellplätze zur Verfügung.
Diese befinden sich teilweise in der angrenzenden und ausbaubaren Scheune, auf dieser auch eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert ist.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie und keinem 08/15 Haus sein, dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.